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Seu blog com temas de interesse do CORRETOR DE IMÓVEIS

terça-feira, 9 de setembro de 2014

Profissionalismo - Conhecimento - Estratégia


Construtoras promovem saldões

 Pensamento do dia 

"Buscar e aprender, na realidade, não são mais do que recordar."



Estatísticas indicam que a valorização dos imóveis, principalmente os residenciais, está abaixo da inflação.
Empresas do setor apostam nos saldões de venda para evitar despesas extras com os seus estoques.
Nos saldões as empresas promovem descontos de 45% em média. 
A oportunidade de comprar um imóvel bate à porta do cliente. 
Para você CORRETOR, a oportunidade é de vender.
O CORRETOR proativo sabe que o fator "satisfação do cliente" é crucial e consiste em;
  • atender o cliente nas suas necessidades em relação as características físicas do imóvel;
  • adequar o valor do imóvel às possibilidades financeiras do comprador;
  • quando houver a necessidade de financiamento mostrar as alternativas possíveis, considerando a capacidade financeira do cliente.
Quando a satisfação do cliente é alcançada, os objetivos compra/venda são atingidos.
Conclusão: - satisfação do cliente atesta a competência do CORRETOR.

CORRETOR! Arregace as mangas. Elabore uma estratégia. Exponha a sua competência. Venda.

segunda-feira, 1 de setembro de 2014

Reunião dos melhores Eventos



VI EMBRACI - Encontro Brasileiro de Corretores de Imóveis


A reunião dos maiores e melhores encontros  promovidos para o setor imobiliário faz da cidade de Fortaleza um espaço para o mega acontecimento.
A expectativa é  incentivar  conhecimentos e estratégias e gerar negócios para o mercado nacional e internacional.
O EMBRACI é uma iniciativa do COFECI-CRECI e os CORRETORES filiados à essa entidade terão oportunidade de reciclar, aprimorar e atualizar informações, ganhando assim vantagem competitiva.
Você, CORRETOR, não pode perder. Inscreva-se já:  VI Embraci .



sexta-feira, 22 de agosto de 2014

Termos Imobiliários

Hora da Corretagem


Pensamento do dia 
"Quer você acredite que consiga fazer uma coisa ou não, você está certo."



É uma taxa fixa ou variável paga como forma de remuneração ao intermediário de uma operação comercial. 
A Taxa fixa como o próprio nome diz, é fixa e  estipulada anteriormente à contratação do negócio. 
A taxa variável também é feita anteriormente. A diferença é que se estabelece uma porcentagem sobre o valor total  da operação a ser realizada.  
Normalmente essa taxa é paga no ato da finalização da transação.
Portanto, a Corretagem é  uma comissão a ser paga ao CORRETOR  por uma operação financeira entre pessoas.
Deve ser  observado  com atenção a regulamentação pelo Código Civil de 2002 com a inserção dos artigos 722 a 729, a necessidade de adequação para você CORRETOR de imóvel, dado a sua importância como mediador de uma operação comercial.
Essas inserções regulamentadas ocorreu visando a necessidade de disciplinar o  contrato de Corretagem e não a profissão dos CORRETORES. 
A profissão do CORRETOR é regulamentada pela lei 6530/78 , do Codigo Civil.

Referencias:
http://jus.com.br/artigos/26874/a-relacao-entre-corretores-de-imoveis-imobiliarias-e-o-mercado-imobiliario
http://www.jurisway.org.br/v2/dhall.asp?id_dh=9840
http://www.normaslegais.com.br/guia/contrato-de-corretagem.htm

quinta-feira, 31 de julho de 2014

Cliente Jovem

O perfil esta em alta



Pensamento do Dia
"O mundo pertence aos otimistas: os pessimistas são meros espectadores."


Isso mesmo CORRETOR. Vários analistas e entidades de pesquisa afirmam que a faixa etária do consumidor está se concentrando abaixo dos 30 anos.
A ampliação de credito, a facilidade de pagamentos (prazos mais longos), estimulam os jovens que sonham com o primeiro imóvel. O premio pôr tal ousadia é a saída da casa dos pais, os tornando independentes. 

Geralmente o imóvel que encanta esse perfil são os apartamentos menores, pois eles não precisam de muitos quartos, no entanto, deve ter bons espaços para receber os amigos. 
Boa localização e fácil acesso também são importantes tendo em vista o transitar desse cliente com energia para dar e vender. Eles querem morar perto do trabalho, da escola, da academia, do centro comercial e quando possível, da casa dos pais. 

Portanto Sr. CORRETOR, não deixe de ter em sua carteira bons imóveis com essas características e boas vendas.

quinta-feira, 26 de junho de 2014

O Topo do Ranking

A hora e a vez do CORRETOR


Pensamento do dia 

"Se todas as batalhas dos homens se dessem apenas nos campos de futebol, quão belas seriam as guerras."



A tabela acima foi elaborada pela jornalista Mariana Niederauer a partir do banco de vagas da Catho do período 2011-2013 e publicada no Correio Braziliense do dia 22/06. Para aqueles interessados no mercado imobiliário e de profissões esta tabela possibilita algumas análises interessantes: 


  • O número de vagas ofertadas para o CORRETOR de Imóveis (7.149) é significativamente superior àquele oferecido para outras profissões. Isto demonstra uma demanda aquecida para este profissional. Portanto, aqueles que pretendem ingressar na profissão de CORRETOR de Imóveis têm ai um motivo forte para persistir;
  • O salário médio oferecido aos CORRETORES de Imóveis (R$2.876,00) é superior ao de duas profissões que exigem formação de nível superior (analista de business intelligence e médico pediatra). É interessante observar ai que a profissão de CORRETOR de Imóveis, em termos de formação, exige apenas o segundo grau e o curso de Técnico em Transações Imobiliárias. Este curso técnico pode inclusive ser feito online (VEJA AQUI ) . Então o investimento no curso de Técnico em Transações Imobiliárias possibilita aos portadores do diploma de segundo grau o acesso a uma profissão com alta demanda no mercado como vimos no item acima e com um salário médio expressivo para esse grau de formação;
  • Na reportagem onde esta tabela esta inserida (VEJA AQUI) a autora enfatiza a necessidade de permanente qualificação. O CORRETOR de Imóveis além de se manter atualizado sobre o mercado deve procurar oportunidades de aprimoramento profissional. Dentre as possibilidades oferecidas para a qualificação do CORRETOR está o Perito em Avaliação Imobiliária que possibilita um upgrade significativo na profissão (VEJA AQUI).



Portanto, você que já esta no curso de Técnico em Transações Imobiliárias esta trilhando um ótimo caminho. E você que pretende se qualificar para uma profissão com alta demanda e bons salários deve considerar a possibilidade de se formar como CORRETOR de Imóveis.


segunda-feira, 26 de maio de 2014

Mercado Imobiliário e a Copa.


Previsões



Pensamento do dia
Hoje o dia esta tão lindo que vou chama-lo de "EU".





As previsões, em sua maioria, são otimistas.
 A Copa acontece no período de um mês. O sonho da casa própria não termina com a Copa. Esse sonho só termina com a aquisição da casa sonhada.
O credito imobiliário vem batendo recordes. O limite da cobertura do FGTS para financiamentos da casa própria, que era de 650 mil, subiu no ultimo semestre para 750 mil, aumentando as possibilidades de compra.
As previsões apontam para um risco baixo com relação à Bolha Imobiliária, apesar do alto preço dos imóveis. 
A capacidade de compra sofreu em relação ao aumento dos imóveis. Mas as previsões são de que os preços daqueles de até 500 mil  sejam paralisados e os acima disso sofram uma desvalorização.

segunda-feira, 12 de maio de 2014

Profissionalização e Qualificação

Invista em Você


Pensamento do dia
"Eu adoro minhas rotinas; afinal, sou eu mesmo que as faço".



O INEDI, em parceria com a PLANARH_Brasília, esta promovendo mais um curso imperdível para a qualificação de diversos profissionais.

Curso de gestão condominial
Carga Horária: 40 h/a
• Formação do condomínio (04 horas)
• O condomínio e o novo código civil (02 horas)
• O síndico e suas responsabilidades (04 horas)
• Outros cargos em um Condomínio (02 horas)
• Funcionário em condomínio (04 horas)
• Aspectos trabalhistas em condomínio (04 horas)
• Despesas (02 horas)• Fundos Extras (04 horas)
• Obras em condomínios (02 horas)
• Balancetes de Condomínio (04 horas)
• Manutenções em Condomínio (04 horas)
• Empresas necessárias em um condomínio (02 horas)
Público Alvo: síndicos, subsíndicos, administradores de imóveis, corretores de imóveis, advogados, etc.
Investimento: R$300,00 a vista ou R$320,00 em duas parcelas de R$160,00.
Início das matrículas: 12 de maio de 2014
Metodologia: Curso totalmente online.
Desenvolvedores: INEDI e PLANARH_Brasília
Certificado: ao final do curso o aluno receberá um certificado do INEDI/PLANARH.
Professor/tutor responsável: Walkir de Oliveira Souza.
Perfil do profissional: Gestor em técnicas de negociação, coaching empresarial e técnico, planejamento estratégico, elaboração de projetos para captação de recursos (PMBOK-PMI), inteligência emocional, instrutor em gestão da qualidade ISO 9000, técnicas em vendas, formação em Técnico em Telecomunicações e Gestor em Marketing pelo UNICESP-DF, cursando Direito (FORTIUM-DF).
CONTATOS: INEDI: 3321.6614 
Prof. Walkir: 3395.6081/9500.0039/8218.1838   e.mail: walkirsouza@gmail.com

MATRICULE-SE NO SITE DO INEDI: www. inedidf.com.br


Qualificar cada vez mais o torna diferenciado e você sai na frente.    
Investindo em qualificação CORRETOR, o retorno investido é certo.

   

segunda-feira, 5 de maio de 2014

Investir no Mercado Imobiliário?

Há Controvérsias...

Pensamento do dia  
"Sorria! Acordado você já esta, basta decidir se o dia será bom ou ruim."


Estudos indicam que não há consenso sobre um momento bom ou ruim para investir no mercado imobiliário. Incertas  também são  as opiniões sobre  o momento ser  ideal para comprar/alugar ou comprar/revender. No entanto, parece haver um consenso com relação ao alto preço dos imóveis no momento.

Apesar dos fatores negativos está longe de ocorrer uma queda nas vendas. Conforme estudo feito pelo FIPE - Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, o metro quadrado no Brasil teve um aumento considerável e vai continuar em ascensão no decorrer do ano de 2014. Não esquecer que comprar para investir é extremamente diferente de comprar a casa própria. "O rendimento do aluguel precisa ser compatível com o valor investido no bem, ou o preço de revenda deve ser consideravelmente maior que o de compra para compensar o investimento."


Para Janser Rojo - socio da Soma Invest, a hora de comprar para investir é positiva.
“Oportunidades ainda existem em cenário de acomodação” 
“Diferentemente da casa própria, o imóvel para investimento exige do comprador mais cuidado e tempo para encontrar boas oportunidades. Elas sempre existem, em qualquer período, só é preciso saber ir atrás. Não é possível saber ainda se após a Copa do Mundo haverá um cenário melhor para investir em imóveis. Vai depender do andamento da economia e dos fatores que afetam a dinâmica das cidades, como geração de empregos e produtividade na indústria. Isso afeta diretamente o mercado imobiliário”.


Na opinião de fundador do Instituto Coaching Financeiro, programa de educação financeira, Roberto Navarro, o sinal está vermelho para o quesito investir no mercado.
“Não é bom momento para investir” 
“Essa não é a melhor hora para quem pensa em investir em imóveis. A melhor forma de não perder dinheiro com um investimento [em tempo de preços altos] é comprar um terreno, de preferência em um condomínio fechado e construir uma casa. Assim, dá para reduzir em até a metade o valor investido. Nesse caso especificamente, passa a ser um bom negócio, sim”.

As variáveis a serem consideradas para decidir investir no mercado imobiliário são muitas. O CORRETOR deve estar ciente de todas elas para orientar bem os seus clientes. Portanto, deve acompanhar as informações sócio-políticas e econômicas.

Fonte:
http://www.bolhaimobiliaria.com/2014/04/29/comprar-imovel-para-investir-e-roubada-especialistas-respondem-ig/




quarta-feira, 9 de abril de 2014

Termos Imobiliários

A hora e a vez do Laudêmio.


Pensamento do dia
"Curiosidade: instinto que leva alguns a olhar pelo buraco da fechadura, 
e outros a descobrir a América".




Essa foto de Lago Laudemio é cortesia do TripAdvisor

A Ilustração é do  Lago Laudêmio, na Italia. 
No Brasil, Laudêmio é o pagamento feito pelo proprietário  de um imóvel, quando vendido,  ao proprietário de origem que  é a União. Generalizando, podemos classificar como propriedade da União os lugares de uso comum do povo. Para definir melhor o proprietário de origem, usaremos a orla maritima. Ela é de propriedade da marinha e, portanto, da União.

quarta-feira, 2 de abril de 2014

A Operação é Somar


Nova parceira 




Pensamento do dia 
"Quando plantamos uma ideia, colhemos uma ação. Quando plantamos uma ação, colhemos resultado. Quando cultivamos parceria, colhemos sucesso".



HABITAÇÃO - Empreendimentos &Consultoria Imobiliária é a mais nova parceira do INEDI
Conteúdo e experiência  em atuar no mercado de trabalho da nova parceira somadas à nossa experiência em formar profissionais qualificados resulta em benefício para o CORRETOR. 
O primeiro benefício visível já esta em vigor. A HABITAÇÃO disponibiliza, junto ao INEDI, pagamento integral do curso de TTI para seus colaboradores e de bolsa e carteira  do CRECI para os estagiários.
A empresa  se propõe também, como fonte de referência, apoiar o aluno e o futuro profissional. 
Bem vinda a nova parceira e sucesso a todos que estarão fazendo parte desse novo projeto.